Кадастровый номер

Кадастровый номер.

Кадастровый номер г. Харьков и Харьковская область. Наша организация предоставит Вам услугу «получить кадастровый номер» на земельный участок в городе Харьков и Харьковской области.

Кадастровый номер – это индивидуальный цифровой код (номер) земельного участка, который присваивается земельному участку во время его государственной регистрации и хранится в электронной базе (НКС) Государственного земельного кадастра на протяжении всего времени существования земельного участка. Смена владельца земельного участка, его формы собственности, изменение конфигурации и площади, а так же целевого назначения не является основанием для изменения кадастрового номера. Кадастровый номер изменяется только в случаях: раздела земельного участка, объединения с другим земельным участком, юридического «уничтожения» участка, дублирования кадастрового номера, а так же в случае удаления земельного участка (перенесение его в архивный слой НКС) из земельного кадастра.

Кадастровый номер необходим для юридического существования земельного участка в независимости от формы собственности и целевого назначения земли. Земельный участок считается сформированным с момента присвоения ему кадастрового номера (ст. 79-1 Земельного кодекса Украины). Тоесть, без кадастрового номера участок просто не существует юридически (исключением является только наличие Государственного акта, выданного до 2004 года).

Кадастровый номер необходим для любых правовых действий с земельным участком или недвижимостью, которая на нем находится, будь то договор купли-продажи, вступление в наследство, завещание и т.д. Причем не имеет значение, с каким видом недвижимости вы проводите юридическую операцию (дом, строение, участок) – кадастровый номер, все равно, является существенным условием документа (согласно ст. 377 Гражданского кодекса Украины, а так же ст. 120 Земельного кодекса Украины). Так же кадастровый номер необходим для юридического установления границ и их соблюдения (технический паспорт на объекты недвижимости не является правоустанавливающем документом на границы земельного участка и информации о них не несёт!).

Для присвоения кадастрового номера земельному участку необходимо провести государственную регистрацию этого участка (сформировать участок юридически). Регистрация земельного участка производится территориальными органами Госгеокадастра на основании документации, разработанной лицензированной землеустроительной организацией, такой как наша.

Выдача выписки из государственного земельного кадастра производится бесплатно в подтверждении государственной регистрации земельного участка (присвоение кадастрового номера), в остальных случаях получение выписки («вытяга») из кадастра — платная административная услуга.

Документы необходимые для присвоения кадастрового номера земельному участку:

Под жилым домом, право собственности на который зарегистрировано и на участке отсутствуют самовольные постройки:

  • Нотариальные копии документов, подтверждающих право собственности на дом и строения (свидетельство о праве собственности на дом, «выписка» из государственного реестра прав собственности на недвижимое имущество «Про регистрацию права собственности», другие документы (свидетельство о наследстве, решение суда и т.д.));
  • Копия технического паспорта на дом;
  • Копии паспортов и идентификационных кодов всех собственников (именно собственников, а не прописанных людей).

В случаи наличия старого Государственного Акта на землю:

  • Нотариальная копия государственного Акта на землю;
  • Нотариальные копии о праве собственности на объекты недвижимости (в случаи наличия таковых);
  • Копии паспортов и идентификационных кодов всех собственников;
  • Копия технического паспорта на здания (в случаи их наличия).

В случаи вхождения участка в новые границы города Харькова и/или изменения адреса участка решение сессии Харьковского городского совета о присвоении нового адреса земельному участку (оригинал);
Заявление об утверждении технической документации по землеустройству (нотариальное).

В других случаях, если земельный участок находится в пределах населенного пункта:

  • Решение местного совета о разрешении на разработку землеустроительной документации;
  • Нотариальные копии документов, подтверждающих право собственности на объекты недвижимого имущества (если таковые имеются);
  • Копии паспорта, идентификационного кода заказчика или регистрационных документов для юридических лиц;
  • Копии технических паспортов на строение, которые находятся на участке (если таковые имеются);
  • Другие документы на землю и недвижимость (если имеются).

В случаи нахождении участка в садовом товариществе:

  • Разрешение на разработку землеустроительной документации;
  • Справка о членстве в садовом товариществе;
  • Копии уставных документов садового товарищества, заверенные печатью и подписью председателя товарищества;
  • Нотариальные копии документов, подтверждающих право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке;
  • Копии паспорта и идентификационного кода заказчика.

В случаи нахождения участка за пределами населенного пункта:

То же самое, что и для садового товарищества, за исключением справки о членстве и уставных документов садового товарищества.

Почему именно мы:

  • Мы гарантируем качество предоставляемых услуг и завершение работ своевременно;
  • У наших специалистов есть все необходимые лицензии и сертификаты для проведения землеустроительных, геодезических и кадастровых работ;
  • Мы имеем в наличие современное оборудование;
  • У нас большой штат высококлассных специалистов, которые знают свою работу;
  • К каждому клиенту мы находим индивидуальный подход;
  • Более тысячи довольных заказчиков на протяжении 20 лет работы в сфере землеустройства и земельного кадастра.
  • Более детальную информацию по данной теме, а так же о любых других земельных услугах Вы можете узнать по указанным телефонам.
  • Консультация бесплатно.

Поделиться ссылкой: